Vincennes et son marché immobilier par CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

Pourquoi se loger ou investir en immobilier à Vincennes ? Réponse par notre agence immobilière du Val-de-Marne CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance 

Logée sur le flanc Est du bassin francilien, à deux pas des portes de Paris, la cité vincennoise bénéficie d’une accessibilité aisée en transports en commun, à l’appui du RER A, de la ligne 1 du métro et d’une douzaine de lignes sillonnant la ville et les communes voisines.

Ville d’art et d’histoire, Vincennes s’enorgueillit d’un patrimoine bâti appréciable, outre des édifices classés, à l’image de son château, de l’église Saint-Louis ou encore de l’Hôtel de Ville.

Emaillée de cinq quartiers -centre-ville, carré magique et Vincennes Nord, Est et Ouest-, la cité val-de-marnaise héberge un cœur de ville commerçant, servi par de belles enseignes de prêt-à-porter, boutiques et services, mais aussi des métiers de bouche et un marché prenant ses quartiers trois fois par semaine.

Commune verte, Vincennes se distingue par ses nombreux espaces de ressourcement en plein air, du célèbre bois éponyme -véritable poumon vert de l’Est francilien- à la quinzaine de parcs, squares et jardins, formant un ensemble de plus de 70 000 m² salué par son label Ville nature 2 libellules ou encore ses 3 étoiles au Concours national des villes fleuries.

Ville en mouvement, elle déploie maints projets, dont témoignent la construction en cours d’un lycée international dans le secteur de Vincennes Est, de même que le déploiement du chantier des jardins partagés en cœur de ville assorti d’un futur bâtiment accueillant de nouveaux prestataires de services.

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier vincennois CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

L'équipe de votre agence CENTURY 21 L’Immobilier de Confiance a pour cœur de métier la transaction et la location -outre l'ouverture d'un service de gestion locative depuis 2023. Acteurs incontournables de l’immobilier vincennois depuis 2017, ils cultivent convivialité et qualité de service à l’endroit de leurs clients vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs et investisseurs. Impliqués aux côtés des riverains de toujours comme d’adoption, il accueillent tous les porteurs de projets immobiliers, répondent à leurs questions en français, anglais, portugais et espagnol, et leur garantissent un accompagnement personnalisé. Animés par Pascal RAFFRAY -Gérant structure générale-, nos conseillers investis et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, outre leur connaissance solide de la ville de Vincennes, se mobilisent pour mener à bien tous vos projets immobiliers. Leurs secteurs "coup de cœur" où investir ? Le cœur de ville vincennois, le « carré magique » et le secteur Est de Vincennes en pleine évolution. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance, faites-vous une idée de l’implication et des qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière val-de-marnaise.

Quid des caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en Île-de-France sur les 9 premiers mois de l’année 2024 ? Le prix moyen au mètre carré enregistre une diminution de -4,6 % sur le segment des appartements et de -6,2 % sur celui des maisons pour atteindre respectivement 4 332 euros et 3 490 euros. A échelle du Val-de-Marne, il affiche une baisse de -8,9 % côté appartements et de -9,6 % côté maisons pour se situer à 4 795 euros et 4 946 euros. Comptez désormais un budget de 269 090 euros pour l’achat d’un appartement de 57 m² et une enveloppe de 525 289 euros pour l’acquisition d’une maison de 106,9 m². Qu’en est-il à Vincennes ? Le prix moyen au mètre carré oscille entre 7 000 et 12 000 euros selon les spécificités intrinsèques du bien -travaux ou non, standing, extérieur- et sa localisation, tandis que la fourchette se situe entre 9 000 et 10 000 euros dans les quartiers du centre-ville et du carré d’or. 

(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 dans le Val-de-Marne - Crédits photo : CENTURY 21)

Notre sélection immobilière exclusive à Vincennes : appartement de 3 pièces avec coursive intérieure et maison de 7 pièces à vendre et appartement de 3 pièces avec jardin à louer dans notre agence immobilière vincennoise CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

Séduit(e) par la douceur de vivre vincennoise, vous envisagez de vous y installer prochainement voire d’y investir ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance dispose d’un vaste éventail de biens à louer et à vendre.

A la location, comptez 1 800 euros mensuels charges comprises pour un lumineux F3 en parfait état, d’une surface de 51 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, composé d’une entrée, d'un plaisant séjour, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau, et doté d’un jardin de 120 m² sans vis-à-vis en jouissance exclusive au sein d’un bel immeuble implanté rue de Montreuil à Vincennes. Vous privilégiez un achat ? Comptez 440 000 euros pour un beau 3 pièces de 53 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un vaste et lumineux salon-séjour exposé sud, deux chambres, une salle d’eau, outre une coursive intérieure, une cave, et étendu en étage élevé avec ascenseur d’une copropriété édifiée à proximité immédiate du bois de Vincennes, des commerces et transports, et jusqu’à 1 490 000 euros pour une superbe demeure familiale à fort potentiel, développant 130 m² distribués en 7 pièces sur trois niveaux, avec entrée, double séjour traversant doté d’une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un parquet en bois massif, cuisine et sa véranda, quatre chambres, bureau, salle d’eau, sur sous-sol total avec buanderie et atelier, et nichée sur une parcelle avec jardin arboré étendue à deux pas de cœur de ville vincennois comme des transports.

Les professionnels CENTURY 21 L’Immobilier de Confiance concrétisent tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Vincennes, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.